Eine Wohnung in Barcelona zu mieten ist eine Entscheidung, die Sie nie bereuen werden. Barcelona ist eine der beliebtesten Städte der Welt, mit wunderschönen Stränden, reicher Kultur und einem warmen, mediterranen Klima. Viele Menschen entscheiden sich jedes Jahr für einen Umzug in die katalanische Hauptstadt, aber um sicherzustellen, dass Sie die beste Wahl für Ihre Wohnung treffen, ist es wichtig, vorher einige Dinge zu beachten. Hier sind unsere 6 besten Tipps für die Anmietung einer Wohnung in Barcelona, damit Sie die perfekte Wohnung für sich finden!
1. Mieten Sie Ihr Apartment bei einer zuverlässigen, vertrauenswürdigen Agentur
Obwohl dies nicht häufig vorkommt, besteht bei der ersten Anmietung einer Wohnung immer das Risiko, dass die Agentur oder der Vermieter nicht vertrauenswürdig sind. Zwielichtige Vermieter könnten versuchen, Ihre Kaution ohne triftigen Grund einzubehalten, ohne Vorankündigung und ohne Grund kündigen oder sogar fälschlich sein. Es hat schon extreme Fälle gegeben, in denen Menschen ihre Wohnung online reserviert haben, obwohl die Immobilie gar nicht existiert hat, und Kriminelle betrogen haben, um die Kaution zu stehlen. Keine Angst, das ist nicht alltäglich, aber es kommt trotzdem vor, und deshalb sollten Sie wichtige Maßnahmen ergreifen, um sicherzustellen, dass Sie nicht auch in diese Falle tappen.
Es ist wichtig, dass Sie Ihre Wohnung bei einer vertrauenswürdigen und gut etablierten Agentur wie AB Apartment Barcelona mieten. Mit über 13 Jahren Erfahrung in der Wohnungsvermietung und über 500 Wohnungen in Barcelona können Sie sich entspannen und wissen, dass Sie bei uns in sicheren Händen sind, wenn Sie sich für eine Vermietung entscheiden.
2. Wähle die richtige Gegend aus
Bei der Wahl des Standorts für Ihre perfekte Wohnung gibt es einige Faktoren zu berücksichtigen…
Stadtteile
Einer der wichtigsten Faktoren bei der Wahl einer Mietwohnung ist das Viertel, in dem Sie wohnen möchten. Möchten Sie einen lebendigen und quirligen Ort, an dem viele Menschen leben und viel los ist? Oder wollen Sie einen ruhigen Ort, an dem Sie sich entspannen können? In Barcelona gibt es Stadtteile, die allen Wünschen und Bedürfnissen gerecht werden und sich in ihrem Charakter und Stil stark voneinander unterscheiden. Um sicherzustellen, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen, ist es wichtig zu wissen, welches Viertel am besten zu Ihnen passt.
Gràcia: für Hipster und das Erleben eines authentischen Gefühls in Barcelona
Gràcia ist voll von originellen, unabhängigen Geschäften und Plätzen, die von Bars und Restaurants gesäumt sind und sich perfekt für ein paar Tapas und Drinks mit Freunden eignen. Gràcia war einst eine separate Stadt von Barcelona und hat sich bis heute ein kleinstädtisches Flair bewahrt, mit verwinkelten Straßen und einer Gemeinschaft von Einheimischen. Die Stadt ist ideal für alle, die Barcelona auf eine andere Art und Weise erleben wollen, weniger touristisch und entspannt, aber dennoch mit vielen Möglichkeiten, etwas zu unternehmen und zu sehen.
Für mehr Informationen, hier geht es zu unserem Blog rund um Gracia.
Barceloneta: für Strandliebhaber
Nur einen Spaziergang von den Stränden Barcelonas entfernt zu sein, ist etwas, das nie langweilig werden kann! Seien Sie der Erste, der morgens zum Laufen an den Strand kommt, und der Letzte, der nach einem Drink in einer Strandbar zum Sonnenuntergang wieder geht. In Barceloneta gibt es auch einige der besten Nachtclubs der Stadt, wie das Shoko, das Pacha und das Opium.
Für mehr Information: Hier geht es zu unserem Blog rund um Barceloneta.
Eixample: für Architektur und luxuriöse Fashion
Eixample ist das zentrale Viertel der Stadt und beherbergt viele ikonische Sehenswürdigkeiten, fantastische Geschäfte und Restaurants. Berühmt für seine gitterförmige Struktur der Straßen, finden Sie hier viele geräumige Wohnungen mit noch besserem Blick auf die Stadt. Das Viertel ist in die folgenden Stadtteile unterteilt: Esquerra de l’Eixample (vom Time Out Magazine zum coolsten Wohnviertel der Welt gekürt!), Dreta de l’Eixample, Sagrada Familia, Fort Pienc, Antigua Esquerra und Sant Antoni.
Für mehr Informationen, hier ist unser Blog rund um Eixample.
El Born: für kunstvernarrte Menschen, die tolle Kunst und trendige Bistros lieben
El Born ist ein Viertel mit einer Mischung aus Einheimischen und internationalen Bewohnern, mit viel Leben und Charakter an jedem Tag der Woche. In den vielen Bars und Restaurants des Viertels kann man sich entspannen und mit Freunden treffen.
Für mehr Informationen, hier ist unser Blog rund um El Born.
Nähe zur Arbeit/Studium
Ein weiterer wichtiger Punkt, den Sie beachten sollten, wenn Sie zum Studieren oder Arbeiten nach Barcelona kommen, ist die Nähe Ihrer Wohnung zu Ihrer Universität oder Ihrem Arbeitsplatz. Es macht das Pendeln so viel einfacher, wenn Sie entweder eine Wohnung gewählt haben, die sich in der Nähe der Orte befindet, die Sie zu Fuß erreichen müssen, oder eine, die mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar ist. Barcelona verfügt über ein ausgezeichnetes öffentliches Verkehrssystem, aber manchmal müssen Sie vielleicht die U-Bahn-Linie wechseln, um an den gewünschten Ort zu gelangen.
Auf der Website von AB Apartment Barcelona können Sie Ihr Apartment über die Nachbarschaft und die Kartenansicht suchen, um zu sehen, wie nah das Apartment an Ihrem Wunschort liegt!
3. Fragen, die Sie bei der Besichtigung einer Immobilie stellen sollten
Es ist wichtig, eine Immobilie persönlich zu besichtigen, um zu sehen, wie sie in Wirklichkeit aussieht, und dem Makler, der Sie herumführt, alle wichtigen Fragen zu stellen. Einige der wichtigsten Fragen, die Sie stellen müssen, sind:
- Sind die Nebenkosten in der Miete enthalten?
- Beträgt die Maklergebühr 1 Monatsmiete oder 10 % der Jahresmiete?
- Was sind die Kautionsbedingungen?
- Sind in der Nähe irgendwelche Bauarbeiten geplant?
- Wie sind die anderen Nachbarn im Gebäude? (sind es Studenten oder Berufstätige?)
- Wie schnell kümmern Sie sich im Allgemeinen um Probleme, die gemeldet werden?
4. Überprüfen Sie die Bedingungen Ihres Mietvertrags
Sobald Sie sich für Ihre Traumwohnung entschieden haben, geht es an die Feinheiten. Im Mietvertrag werden Ihre Pflichten als Mieter festgelegt, und er soll beide Parteien schützen, indem er sowohl die Pflichten des Mieters als auch die des Eigentümers festlegt. Nicht alle Mietverträge sind gleich, aber es gibt ein paar Dinge, die in allen Verträgen vorkommen.
Das Wichtigste ist, dass Sie überprüfen, ob alle wichtigen Angaben korrekt sind, z. B. Beginn und Ende des Mietverhältnisses, Ihre persönlichen Daten, der Mietpreis und die Fälligkeit sowie die Höhe der Kaution und wie sie geschützt wird. Außerdem ist es sehr wichtig, die Umstände zu kennen, die dazu führen können, dass die Kaution am Ende des Mietverhältnisses ganz oder teilweise einbehalten wird. Wenn Sie planen, einen pelzigen Freund in Ihre Wohnung zu holen, wird in einigen Mietverträgen ausdrücklich angegeben, ob dies erlaubt ist oder nicht. Wenn Sie gerne Ihre Freunde zu Drinks und zum Tanzen bis in die frühen Morgenstunden einladen, ist dies in vielen Verträgen ebenfalls ausdrücklich untersagt! Es kann sein, dass es bei bestimmten Aspekten Verhandlungsspielraum gibt, daher sollten Sie den Vertrag genau durchlesen.
5. Die Länge Ihres Aufenthalts wählen
Ein weiterer Punkt, den Sie bei der Anmietung einer Wohnung in Barcelona berücksichtigen sollten, ist die gewünschte Aufenthaltsdauer. Ein Aufenthalt von 1 bis 11 Monaten wird als mittelfristige Anmietung eingestuft, ein Aufenthalt von 12 Monaten und länger ist eine langfristige Anmietung. Bei einer mittelfristigen Anmietung sind die Nebenkosten in der Regel im Preis inbegriffen, wie dies bei allen AB-Wohnungen der Fall ist. Bei Langzeitmieten ist es wahrscheinlicher, dass Sie die Nebenkosten selbst tragen müssen, die Kaution ist höher, und wenn Sie mitten im Jahr ausziehen möchten, müssen Sie möglicherweise bis zum Ende des Jahres zahlen.
6. Stellen Sie sicher, dass Sie ihre Agentur bei Ihrem Aufenthalt unterstützt
Viele Immobilienmakler in Barcelona fungieren als Vermittler zwischen Mieter und Vermieter, aber sobald Sie die Maklerprovision bezahlt haben, verschwinden sie von der Bildfläche. Das heißt, wenn ein Problem mit der Wohnung auftaucht, bei dem Sie Hilfe benötigen, übernehmen sie nicht mehr die Verantwortung, und Sie müssen sich direkt mit dem Eigentümer auseinandersetzen. Das kann frustrierend sein, vor allem, wenn Sie eine hohe Vermittlungsgebühr gezahlt haben, denn es kann sich so anfühlen, als stünden Sie ohne Unterstützung da.
Bei AB Apartment Barcelona müssen Sie sich keine Sorgen machen, dass Sie in eine solche Situation geraten könnten, denn hier kümmert man sich schnell und sorgfältig um alle Probleme, die während Ihres Aufenthalts auftreten können. Der Umzug in eine neue Stadt oder ein neues Land ist ein nervenaufreibender Prozess, bei dem man sich manchmal überfordert fühlen kann. Eine Agentur zu beauftragen, die sich um alle Probleme während Ihres Aufenthalts kümmert und sogar Ratschläge für die Eingewöhnung und die Aktivitäten in Ihrer neuen Heimatstadt gibt, ist ein guter Schritt, um den Prozess zu erleichtern!
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