Alquilar un apartamento en Barcelona es una decisión de la que nunca te arrepentirás. Es una de las ciudades más queridas del mundo, con preciosas playas, rica cultura y un clima cálido y mediterráneo. Cada año, muchas personas optan por mudarse a la capital catalana, pero para asegurarse de hacer la mejor elección para tu apartamento, es importante tener en cuenta algunas cosas primero. Estos son nuestros 6 mejores consejos para alquilar un apartamento en Barcelona, ¡para asegurarse de encontrar la opción perfecta!
1. Alquila tu apartamento con una agencia de confianza
Si bien no es algo común, siempre existe el riesgo de que al alquilar un apartamento por primera vez, la agencia o el propietario no sean de confianza. Los propietarios dudosos podrían intentar estafarte quedándose con tu depósito, desalojandote sin previo aviso ni razón, o incluso ser falsos agentes. Ha habido casos extremos en los que las personas han reservado su apartamento en línea, y la propiedad ni siquiera existe. No te preocupes, esto realmente no es un hecho común, pero puede suceder, por lo que debes tomar medidas importantes para asegurarte de no caer en ninguna trampa.
Es imprescindible alquilar tu apartamento con una agencia de confianza y consolidada, como AB Apartment Barcelona. Con más de 13 años de experiencia en alquiler de apartamentos y más de 500 apartamentos en Barcelona, puedes relajarte y saber que estás en buenas manos al elegir alquilar con nosotros.
2. Elige la localización perfecta
Hay algunos factores diferentes a considerar al elegir la ubicación del apartamento perfecto, así que profundicemos…
Barrios
Uno de los factores más importantes a la hora de alquilar, es el barrio en el que eliges vivir. ¿Quieres un lugar animado, lleno de gente y en movimiento? ¿O quieres un lugar más tranquilo y con lugares para relajarte? Barcelona tiene barrios que se adaptan a cualquier deseo o necesidad, que varían mucho en personalidad y estilo entre sí. Investigar qué vecindario te conviene más es primordial para asegurarse de que te sentirás como en casa en tu nuevo hogar.
Gràcia: para los hipsters y para vivir una Barcelona auténtica
Gràcia está llena de extravagantes tiendas locales y plazas llenas de bares y restaurantes que son perfectos para tomar algo con amigos. Es genial para aquellos que quieren una experiencia alternativa de Barcelona, que sea menos turística y relajada, mientras todavía hay tantas cosas que hacer y ver.
Barceloneta: para los amantes de la playa
¡Estar a un paseo de las playas de Barcelona es algo que nunca defraudará! Sé el primero en llegar a la playa para correr por la mañana y el último en salir después de tomar una copa en un bar de la playa al atardecer. También hay algunas de las mejores discotecas de la ciudad en la Barceloneta, como Shoko, Pacha y Opium.
Para más información: nuestro blog sobre la Barceloneta.
Eixample: por la arquitectura y la moda de lujo
El Eixample es el distrito central de la ciudad, hogar de muchos lugares emblemáticos, fantásticas tiendas y restaurantes. Famoso por su distribución de calles en forma de cuadrícula, aquí puedes encontrar muchos apartamentos espaciosos con las mejores vistas de la ciudad. El distrito se divide en los barrios de: Esquerra de l’Eixample (¡nombrado el barrio más cool del mundo para vivir por la revista Time Out!), Dreta de l’Eixample, Sagrada Familia, Fort Pienc, Antigua Esquerra y Sant Antoni.
Para más información: nuestro blog sobre El Example
El Born: para personas artísticas que aman los bares de tapas y los bistrós de moda
El Born es un barrio con una mezcla de lugareños y residentes internacionales, con mucha vida y carácter todos los días de la semana. Verás a la gente relajarse y ponerse al día con amigos en los numerosos bares y restaurantes del barrio.
Para más información: nuestro blog sobre El Born
Proximidad al trabajo / estudios
Otro aspecto clave a tener en cuenta si vienes a Barcelona por motivos de estudio o trabajo es la proximidad de tu piso a tu universidad o lugar de trabajo. Barcelona tiene un excelente sistema de transporte público, pero a veces es posible que debas cambiar de línea de metro para llegar hasta donde necesites.
En la página web de AB Apartment Barcelona, puedes buscar tu apartamento por su localización en el mapa, para poder ver qué tan cerca está el apartamento de donde deseas estar.
3. Preguntas que debes hacer al visitar una propiedad
Es importante ver una propiedad en persona, ver cómo se ve todo en la vida real y hacer cualquier pregunta importante al agente inmobiliario que le muestre los alrededores. Algunas de las preguntas más importantes que debes hacer incluyen:
- ¿Los gastos de comunidad están incluidos en el alquiler?
¿La agencia cobra 1 mes de alquiler o el 10% del alquiler anual?
¿Cuáles son los términos de depósito?
¿Hay obras de construcción previstas cerca?
¿Cómo son los demás vecinos del edificio (son estudiantes o trabajadores)?
¿Cómo maneja los trabajos de reparación y mantenimiento? ¿Con qué rapidez atiende generalmente los problemas que se informan?
4. Consulta las condiciones de tu contrato de alquiler
Una vez que hayas decidido cuál es el apartamento de tus sueño firmarás el contrato de alquiler, el cual describirá tus responsabilidades como inquilino y está diseñado para proteger a ambas partes al describir las obligaciones tanto del inquilino como del propietario. No todos los acuerdos de arrendamiento son iguales, pero hay algunas cosas que surgirán en todos los contratos.
Lo más importante es comprobar que todos los datos importantes son correctos, como: fechas de inicio y finalización, tus datos personales, el precio del alquiler y la fecha de vencimiento, así como el importe del depósito y cómo se protegerá. Además, es muy importante tener en cuenta las circunstancias que podrían provocar la retención total o parcial del depósito al final del contrato. Si planeas tener un compañero peludo en tu apartamento, algunos contratos de alquiler indicarán explícitamente si están permitidos los animales o no. Si eres alguien a quien le gusta invitar a tus amigos a tomar una copa y bailar hasta la madrugada, ¡muchos contratos también pueden prohibirlo explícitamente! Así que asegúrate de cumplir con el contrato con un peine de dientes finos.
5. Elección de la duración de tu estancia
Algo más a tener en cuenta a la hora de elegir alquilar un apartamento en Barcelona es la duración de la estancia que deseas. Quedarse entre 1 y 11 meses se clasifica como un alquiler a medio plazo, y entre 12 meses y más es un alquiler a largo plazo. Con un alquiler a medio plazo, es común que los costos de los servicios públicos estén incluidos en el precio, como es el caso de todos los apartamentos AB. Para alquileres a largo plazo, es más probable que tengas que cubrir tus propias facturas de servicios públicos, el depósito es mayor y, si deseas irte a mitad de año, es posible que debsa pagar hasta fin de año.
6. Asegúrate de que tu agencia te apoye durante la estancia
Muchos agentes inmobiliarios en Barcelona actúan como intermediarios entre el inquilino y el arrendador, pero una vez pagas la comisión de agencia, te dejan de lado. Es decir, si surge algún problema con el apartamento con el que necesitas ayuda, ya no se responsabilizan y tu debes tratar directamente con el propietario. Esto puede resultar frustrante, especialmente si has pagado una tarifa de agencia considerable, ya que puedes sentirte como si se hubieras quedado sin apoyo.
En AB Apartment Barcelona no tienes que preocuparte por acabar en esta situación, ya que pueden atender cualquier problema que pueda surgir durante tu estancia de forma rápida y con esmero. Mudarse a una nueva ciudad o país es un proceso estresante y, a veces, puede hacer que te sientas abrumado. Dejar que una agencia se encargue de cualquier problema durante tu estancia, así como incluso brindarte consejos sobre cómo instalarte y qué hacer en tu nueva ciudad, es un gran paso para facilitar el proceso.
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